Wie bleibt eine Innenstadt lebendig und attraktiv? Genau dieser Frage widmet sich die Stadt Oelde mit dem Masterplan Innenstadt bis 2028. Welche Ziele hinter dem Masterplan Innenstadt stehen und welche Projekte aktuell im Fokus sind, haben wir Leonard Gromes vom Citymanagement Oelde gefragt.
Welche konkreten Ziele verfolgt der „Masterplan Innenstadt“ bis Juni 2028 und woran wird der Erfolg gemessen?
Citymanagement Oelde: Der Masterplan Innenstadt ist ein umfassendes Investitionsprogramm, das über mehrere Jahre angelegt ist. Ziel ist es, die Oelder Innenstadt zukunftsfähig aufzustellen und langfristig wettbewerbsfähig zu halten. Ein besonders wichtiger Schwerpunkt ist die Steigerung der Aufenthaltsqualität. Die Innenstadt soll ein Ort bleiben, an dem Menschen sich gerne aufhalten, einkaufen, essen gehen oder einfach Zeit verbringen.
Der Masterplan umfasst zahlreiche Teilprojekte, die von verschiedenen Bereichen der Stadtverwaltung betreut werden. Die Wirtschaftsförderung kümmert sich dabei insbesondere um die Themen externes Citymanagement, externes Ansiedlungsmanagement sowie Datenerfassung. All diese Maßnahmen greifen ineinander, um die Innenstadt strukturell zu stärken.
Welche Projekte oder Maßnahmen stehen aktuell besonders im Fokus?
Citymanagement Oelde: Aktuell konzentriert sich die Wirtschaftsförderung vor allem auf das externe Citymanagement und das externe Ansiedlungsmanagement. Beide Partnerbüros unterstützen uns dabei, die Innenstadt gemeinsam mit lokalen Akteuren nachhaltig weiterzuentwickeln. Ein zentrales Aufgabenfeld ist die Kommunikation und Kooperation.
In der Innenstadt treffen viele unterschiedliche Interessen aufeinander: Gewerbetreibende, Gastronomen, Vermieter, Mieter, Wochenmarkthändler, Besucher und Investoren. Aufgabe des Citymanagements ist es, diese Akteure zusammenzubringen und gemeinsame Lösungen zu entwickeln. Dafür organisieren wir unter anderem regelmäßige Arbeitskreise und Austauschformate. Dazu gehören Vermieterversammlungen, Treffen mit Wochenmarkthändlern, der Austausch mit Oelder Gastronomen oder die Zusammenarbeit mit Schulen.
Um diese Prozesse dauerhaft intensiv begleiten zu können, wurde zusätzlich ein externes Citymanagement sowie ein externes Ansiedlungsmanagement beauftragt. Während sich das Ansiedlungsmanagement besonders um Immobilieneigentümer und Vermieter kümmert, liegt der Fokus des Citymanagements stärker auf Gewerbetreibenden und dem Wochenmarkt.
Neben Strukturarbeit geht es auch um die Attraktivität der Innenstadt. Welche Maßnahmen wurden hier umgesetzt?
Citymanagement Oelde: Attraktivität schafft Belebung. Deshalb haben wir in den vergangenen Jahren zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die zum Verweilen einladen. Dazu zählen beispielsweise neue Beleuchtungskonzepte zur Weihnachtszeit, zusätzliche Sitzmöglichkeiten in der Innenstadt oder verschiedene Projekte, die durch Förderprogramme ermöglicht wurden. Auch sichtbare Elemente wie der große Oelde-Schriftzug auf dem Hermann-Johenning-Platz, die Weihnachtskugel als Fotoobjekt oder der öffentliche Bücherschrank gehören dazu.
Das externe Citymanagement unterstützt uns außerdem dabei, Förderprogramme wie den Innenstadtfonds bekannter zu machen und eigene Aktionen umzusetzen. Ein schönes Beispiel ist das gemeinsame Weihnachtsbaumschmücken mit Oelder Schulen im Innenstadtbereich.
Ein wichtiger Punkt ist auch der Umgang mit Leerständen. Wie funktioniert das Flächenmanagement in Oelde?
Citymanagement Oelde: Das Flächen- beziehungsweise Leerstandsmanagement gehört zu den Kernaufgaben der Wirtschaftsförderung. In den vergangenen fünf Jahren ist es gelungen, zahlreiche neue Geschäfte für die Oelder Innenstadt zu gewinnen. Natürlich gelingt nicht jede Ansiedlung dauerhaft. Trotzdem ist es wichtig, dass Händler und Gastronomen die Möglichkeit bekommen, ihre Konzepte in Oelde auszuprobieren.
Eine große Herausforderung ist das sogenannte Interessenten-Immobilien-Matching. Es gibt viele Anfragen von Interessenten, die ein Geschäft eröffnen möchten. Gleichzeitig passen die verfügbaren Immobilien nicht immer zu den jeweiligen Konzepten. Hier vermitteln wir aktiv zwischen Eigentümern und potenziellen Betreibern und entwickeln gemeinsam Lösungen. Das externe Ansiedlungsmanagement hilft zusätzlich dabei, neue Kontakte zu größeren Handels- oder Gastronomieketten aufzubauen und Gespräche professionell vorzubereiten.
Wie werden Bürgerinnen und Bürger sowie lokale Händler in die Entwicklung der Innenstadt eingebunden?
Citymanagement Oelde: Ein wichtiges Instrument ist der sogenannte Innenstadtfonds. Dabei handelt es sich um einen Arbeitskreis, in dem Vertreter aus dem Handel sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger gemeinsam Ideen und Projekte für die Innenstadt entwickeln. Das externe Citymanagement sammelt diese Vorschläge, bündelt Interessen und bringt sie in den Gesamtentwicklungsprozess ein. So können viele unterschiedliche Perspektiven berücksichtigt werden.
Welche Rolle übernimmt das Citymanagement im Projektalltag?
Citymanagement Oelde: Das Citymanagement fungiert als Schnittstelle zwischen Verwaltung, Handel, Gastronomie, Immobilienbesitzern und den Menschen, die die Innenstadt besuchen. Es organisiert Austauschformate, begleitet Projekte, unterstützt Veranstaltungen und sorgt dafür, dass Ideen aus der Stadtgesellschaft aufgenommen und weiterentwickelt werden. Damit entsteht ein Netzwerk, das langfristig die Entwicklung der Innenstadt trägt.
Die Förderung läuft bis Juni 2028. Was soll danach bleiben?
Citymanagement Oelde: Unser Ziel ist es, dauerhafte Strukturen zu schaffen, die auch nach Ende der Förderung bestehen bleiben. Dazu gehören etablierte Arbeitskreise, funktionierende Netzwerke zwischen den verschiedenen Akteuren und klare Grundlagen für Aktionen, Veranstaltungen und Projekte. Wenn diese Strukturen funktionieren, kann die Stadt Oelde die Entwicklung der Innenstadt auch langfristig eigenständig weiterführen.
Die Zukunft der Oelder Innenstadt entsteht nicht allein durch Bauprojekte oder neue Geschäfte. Entscheidend ist das Zusammenspiel vieler Menschen, Ideen und Initiativen. Genau hier setzt das Citymanagement an und sorgt dafür, dass aus vielen einzelnen Interessen eine gemeinsame Perspektive für die Innenstadt entsteht.
